إن تطور دولة الإمارات العربية المتحدة في مختلف الأصعدة والمجالات عمومًا وقطاع العقارات خصوصًا، يحتّم على وكلاء العقارات السعي المستمر لضمان بقائهم في الصدارة، في ظل منافسة شرسة بعصر رقمي بامتياز.
وعليه، باتت تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات العربية المتحدة حاجة ضرورية بالدرجة الأولى لوكلاء العقارات لإدارة وتنظيم أعمالهم، بالإضافة لأهميتها للأشخاص العاديين ممن يبحثون عن عقار مناسب لهم ولاحتياجاتهم. لذا، نقدم في مقال اليوم قائمة بأفضل وأشهر تطبيقات البحث عن العقارات في الإمارات مع ميزات كل تطبيق ونقاط قوته، فلنتابع معًا.
التطور السريع لسوق العقارات في الإمارات
لا يسعنا عند ذكر الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة إلّا أن ننوه للتطور الكبير الذي ألمّ بهذا القطاع، سواء بالحديث في مقالات سابقة عن مميزات الاستثمار بالعقارات في دبي إضافةً لـ أفضل مناطق الاستثمار العقاري بها، أو حتى عن دمج هذا القطاع بالتكنولوجيا الحديثة اليوم.
كانت الإمارات العربية المتحدة من الدول السبّاقة لتسخير كل التطورات والتقنيات المتاحة لتسهيل حياة مواطنيها في مختلف مجالات حياتهم. فتمكّنت في المجال العقاري من جمع التقنية مع العقارات، لتكون من البلدان التي طبقت بشكلٍ فعلي تقنية الـ PropTech بكل ما تحمله من ميزات وجولات افتراضية على العقارات، واليوم، تتوفر مجموعة تطبيقات سهّلت عمليات البحث والامتلاك والاستئجار، مع تسهيلات كثيرة أخرى قدمتها الدوائر الحكومية الإماراتية لضمان سير العملية بنجاح وثقة.
أفضل تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات
بدايةً عند الحديث عن تطبيقات البحث عن عقارات، لا بدّ من الإشارة إلى أن هذه التطبيقات تعود بالنفع على كل من وكلاء العقارات بالإضافة إلى الأشخاص الباحثين عن عقار ما، سواء سكني أو تجاري أو غير ذلك. لذا وانطلاقًا من هذه النقطة، تشكّل تطبيقات ومواقع البحث عن عقارات في الإمارات العربية المتحدة أهمية كبيرة لأي وكيل يسعى للتواصل المستمر مع عملائه، والاطلاع على أحدث قوائم العقارات.
فضلًا عن دور تلك المنصات أو المواقع في تقديم ميزات إدارة العملاء المحتملين CRM وإنشاء الجولات الافتراضية، كما هو الحال في تكنولوجيا PropTech. أما من حيث الشخص المتلقّي الباحث عن عقار، تتميز تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات بسهولة الاستخدام عمومًا وخواص الفلترة (التصفية)، وغيرها الكثير من الميزات التي سنشير إليها في كل تطبيق في قائمتنا لليوم:
1- تطبيق دوبيزل Dubizzle
يُعتبر Dubizzle أحد أفضل تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات العربية المتحدة، بفضل ما يقدمه من مجموعة واسعة من العقارات سواء تلك المعروضة للبيع أو الإيجار في مختلف أنحاء الإمارات. يمكن البحث في دوبيزل من خلال الموقع والسعر وعدة معايير أخرى أيضًا.
- يسمح دوبيزل بالتواصل المباشر مع مالك العقار أو الوكيل، سواء للأفراد أو لوكلاء العقارات الآخرين مع ميزات مثل تتبع العملاء المحتملين، فضلًا عن إعداد التقارير بما يساعد الوكلاء على متابعة أعمالهم باستمرار.
- يقدم موقع دوبيزل تطبيق للهاتف المحمول على كل من نظامي التشغيل iOS وAndroid.
ومن بين الميزات الأخرى التي يتمتع بها دوبيزل أيضًا:
- الجولات الافتراضية 360 درجة.
- توفر فيديوهات ذات دقة عالية للعقارات المعروضة في الموقع.
- معلومات كاملة عن العقارات من بينها على سبيل المثال تصريح RERA وتفاصيل الوكيل، بالإضافة إلى وسائل الراحة المتوفرة.
- يسمح التطبيق بشراء وبيع السيارات والأثاث والأجهزة الكهربائية إلى جانب العقارات أيضًا.
2- موقع وتطبيق بيوت Bayut
يسمح تطبيق وموقع بيوت Bayut لمستخدميه بالوصول لآلاف العقارات المعروضة للبيع والإيجار، ليكون بذلك ضمن أفضل تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات العربية المتحدة. يتيح بيوت إمكانية البحث عن العقارات بناءً على متطلبات العميل وتفضيلاته، مع ميزة مشاهدة صور ومقاطع فيديو عالية الدقة والجودة، بالإضافة لقدرة العميل على التواصل مباشرةً مع مالك العقار أو الوكيل.
من بين الميزات التي بوفرها تطبيق بيوت للعقارات أيضًا دعم الدردشة المباشرة، فضلًا عن تنبيهات العقارات وتحليل اتجاهات الأسعار. وهو الأمر الذي يجعله بمثابة حل شامل لجميع الباحثين عن عقارات من عملاء وأشخاص عاديين.
- تطبيق بيوت متاح لأجهزة الهواتف المحمولة التي تعمل بنظام التشغيل Android.
- من جهةٍ أخرى، يقدم تطبيق Bayut قاعدة بيانات ضخمة من العقارات النشطة باستخدام حلول PropTech الحديثة، ما يمكّن من البحث عن العقارات عبر أدوات متطورة تتيح إدراج العقارات بالمواصفات الدقيقة التي يرغب بها الشخص.
- يمكن لمستخدمي تطبيق بيوت وضع علامة على الخصائص ومعلوماتها لمشاركتها وحفظها.
3- تطبيق بروفوليو Profolio
قدمت منصة بيوت تطبيق بروفوليو Profolio والمعروف مسبقًا باسم “بيوت برو”، ويعتبر تطبيقًا حصريًا لوكلاء العقارات في دولة الإمارات، يتميز بمجموعة من الأدوات المخصصة لإدارة العملاء المحتملين بما يهدف لزيادة الإنتاجية.
من بين الميزات الموجودة في بروفوليو نذكر مراجعات الوكيل، بالإضافة إلى SmartLeads وTruCheck واللتان تسمحان للوسطاء بالتحقق من القوائم ومراقبتها، إضافةً للتفاعل مع العملاء المحتملين والرد عليهم أيضًا.
ومن الميزات الأخرى لـ بروفوليو:
- التفاعل مع العملاء المحتملين من خلال واتساب أو المكالمات، أو عبر البريد الالكتروني بنقرة واحدة.
- توفير رؤى مدعومة بالبيانات بما يتعلق باختيارات المستهلكين بناءً على الميزانية المتوسطة والموقع ونوع العقار، وغير ذلك أيضًا.
- سهولة إدارة الملف الشخصي.
اقرأ المزيد عن: تعريف مفهوم التأمين على العقارات وما أنواعه.
4- تطبيق Property Finder
تطبيق Property Finder للهواتف المحمولة هو أحد أفضل تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات العربية المتحدة، بفضل ما يوفره من قوائم شاملة سواء للعقارات السكنية أو حتى التجارية للبيع أو للإيجار، مع ميزة الفلترة أيضًا، ليضمن لمستخدميه بذلك تجربة بحث متخصصة. ومن بين ميزاته نذكر:
- مجموعة واسعة من خيارات العقارات السكنية والتجارية.
- فلاتر ومرشحات مفصلة لعقارات حسب السعر والموقع والحجم ووسائل الراحة.
- توفر ميزة “عمليات البحث المحفوظة” ليتمكن المستخدم من العودة وزيارة قوائم كان مهتمًا بها.
- إمكانية التواصل المباشر من خلال التطبيق مع وكلاء العقارات.
- القدرة على مقارنة القوائم جنبًا إلى جنب بطريقة تسمح باختيار الخيار الأفضل.
- القدرة على الوصول لاتجاهات العقارات والتحليلات، ليتمكن المستخدم من اتخاذ قرار مدروس بشأن الشراء أو الإيجار.
- يمكن التواصل بنقرة واحدة من خلال واتساب مع مالك العقار أو الوكيل العقاري.
- كما أن التطبيق متاح للأجهزة المحولة التي تعمل بنظامي التشغيل iOS وAndroid.
5- تطبيق PF Expert
أطلقت Property Finder تطبيق متخصص تحت اسم PF Expert يتميز بأدواته المحسّنة لوكلاء ووكالات العقارات. حيث تم تصميمه أساسًا لتحسين العقارات والعملاء المحتملين، الأمر الذي يزيد من التفاعل على منصة Property Finder. ومن بين الميزات الهامة التي يتمتع بها تطبيق PF Expert:
- تتبع الأداء من خلال رؤى الشركة.
- القدرة على الوصول للعملاء المحتملين وإدارة القائمة بما يضمن سير العمل بكفاءة.
- ميزة إدارة المالك والمعاملات لمراقبة العمولات والصفقات.
- أدوات مميزة تساعد الوكلاء العقاريين على اكتساب رؤية وإدارة فعالة للعملاء المحتملين.
- إمكانية التواصل مع العملاء المحتملين بشكلٍ مباشر داخل تطبيق PF Expert.
- البقاء على اطلاع بأداء المنافسين واتجاهات السوق.
- يُعتبر PF Expert من الأدوات القوية لوكلاء العقارات لتعزيز تواجدهم على Property Finder، الأمر الذي يضمن إدارة احترافية لقوائم العقارات والتفاعل مع العملاء أيضًا.
- التطبيق قابل للتحميل على الأجهزة المحمولة التي تعمل بأنظمة التشغيل iOS وAndroid.
قد يهمك أيضًا: أخطاء يقع بها مستثمرو العقارات وكيفية تجنبها.
6- تطبيق Dubai Rest
يُعتبر استراحة دبي أو Dubai Rest من أفضل تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات العربية المتحدة، وهو تطبيق رسمي من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعد بمثابة أداة شاملة ومخصصة لتبسيط المعاملات العقارية، كونه يغطي كل من البيع والشراء والإيجار وحتى إدارة العقارات.
يشتمل التطبيق على محفظة رقمية مدمجة ما يمكّن مستخدمي استراحة دبي من الاطلاع على تفاصيل العقارات كعوائد الإيجار ورسوم الخدمات، بالإضافة للأسعار الحالية. وبالنسبة لمالكي العقارات، يمكن استخدام استراحة دبي لإدارة عقود الإيجار في حين يتيح التطبيق للمستأجرين إدارة أو تجديد أو حتى إلغاء التسجيل الإيجاري الخاص بهم.
من أبرز الميزات التي يتمتع بها Dubai Rest:
- القدرة على الوصول لمعلومات تتعلق بمقدمي خدمات العقارات، كالوسطاء والمطورين وشركات DLD بالإضافة إلى شركات الصيانة.
- تنفيذ معاملات البيع والشراء والتأجير.
- القدرة على الوصول إلى خدمات DLD كتقييم الممتلكات والدفع وإنشاء العقودK بالإضافة إلى خطط الموقع.
- دعم لغات متعدد الأمر الذي يعزز بدوره من إمكانية الوصول لكل من المقيمين والمغتربين.
- تقديم تحديثات حول حالة العقار في الوقت الحقيقي.
- إمكانية تحميل وتخزين المستندات الهامة المتعلقة بالعقار بما يضمن سهولة الوصول إليها وتنظيمها.
- يُعتبر التطبيق بمثابة محفظة عقارية تتضمن أدوات إدارة الممتلكات.
قد يهمك أيضًا: الاستثمار في العقارات في وقت التضخم.
7- تطبيق Dubai Now
يمكن اعتبار Dubai Now أحد أشهر تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات عموماً وفي دبي خصوصًا. يُعتبر تطبيق شامل للخدمات العامة والحكومية الأساسية والتي من بينها العقارات. حيث يشتمل على ما يزيد عن 250 خدمة في مختلف القطاعات وتبدأ خدماته العقارية من دفع الفواتير وصولًا لخدمات التأشيرات. وبالحديث عن أهم ميزاته في قطاع العقارات فهي:
- خدمة تسجيل عقود الإيجار في “إيجاري”.
- الحاسبة RERA وهي حاسبة زيادة الإيجار التي توفر معلومات عن السوق.
- توفر ما يزيد عن 60 خدمة سكنية من بينها مكافحة الآفات بالإضافة إلى المزايا الاجتماعية.
- يقدم التطبيق اتفاقيات الإيجار مع التحقق من سندات الملكية.
- يعالج Dubai Now طلبات الإقامة فضلًا عن تجديد التأشيرات والوثائق اللازمة لذلك.
- يقدم تنبيهات حول مدفوعات الفواتير القادمة، فضلًا عن تجديد العقود وغيرها من إعلانات حكومية مهمة.
- يعتبر تطبيق Dubai Now ضروريًا لإدارة الاحتياجات العقارية والمرافق، ويمكن تحميله على الأجهزة المحمولة التي تعمل بنظام iOS.
8- تطبيق Makani
مكاني Makani أو تطبيق الملاحة التابع لبلدية دبي، يُعرف بدقته العالية في تحديد المواقع من خلال توفير إحداثيات دقيقة للمباني. حيث يعطي التطبيق رمز فريد مكون من 10 أرقام لكل موقع، ليكون بذلك من ضمن أفضل تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات العربية المتحدة.
وبذلك يستغني التطبيق عن استخدام رموز أو أسماء أو حتى اتجاهات تحديد مواقع مختلفة. نتيجة لذلك،يمكن للسياح والمقيمين البحث عن مواقع مع سهولة الانتقال إليها من خلال أجهزتهم اللوحية أو المحمولة أو حتى أجهزة GPS. ومن أبرز الميزات التي يتمتع بها تطبيق Makani:
- إمكانية تحديد مواقع المباني والمعالم إضافةً للمؤسسات العامة.
- الملاحة الصوتية في كل أرجاء مدينة دبي خطوة بخطوة مع توافق رمز الاستجابة.
- تقديم معلومات دقيقة عن الموقع لمسافة تصل لمتر مربع واحد.
- تحديثات حركة المرور في الوقت الحقيقي ما يضمن سهولة التنقل.
- إمكانية حفظ الخرائط والمواقع من خلال التطبيق دون الحاجة للاتصال بالانترنت.
- ميزة المزامنة مع قائمة جهات الاتصال المباشرة لضمان الوصول الفوري.
اقرأ أيضًا: كيفية تحليل سوق العقارات قبل عمليات الشراء والبيع.
9- تطبيق Prop Tube
تعد Prop Tube أول منصة بث فيديو عقاري في العالم تُعنى بتقديم رؤى آنية أنشئت من قبل شركة Xperience Realty Real Estate LLC وكان الغرض منها جعل معلومات العقارات أكثر موثوقية ووضوح للمستخدمين.
يقدم تطبيق Prop Tube محتوى احترافي من قبل خبراء معتمدين من هيئة تنظيم العقارات RERA ليساعد الأشخاص ممن يبحثون عن إجابات دقيقة لأسئلتهم المرتبطة بشراء العقارات.
يعتمد تطبيق Prop Tube على خوارزمية ذكية تتضمن خلاصة المحتوى لدى المستخدم بطريقة تتناسب مع تفضيلاته، الأمر الذي يضمن الحصول على أجدد التحديثات وتوصيات العقارات ذات الصلة. ليبقى بذلك المستخدم على اطلاع دائم بأحدث التنبيهات المخصصة للإعلانات الجديدة أو تحولات السوق أو أية تغييرات في الأسعار.
من أهم الخصائص التي تميز تطبيق Prop Tube أحد أهم تطبيقات البحث عن العقارات بالإمارات العربية المتحدة:
- يوفر التطبيق تحديثات السوق في الوقت الفعلي.
- أداة فلترة البحث.
- يقدم Prop Tube كل ما يحتاجه المستخدم عن العقارات.
- توفر محتوى مقدم من خبراء معتمدين.
- ميزة التعامل المباشر مع وكلاء عقاريين معتمدين من قبل RERA.
- الجولات الافتراضية للعقارات.
- تقديم بيانات حول العقار في جميع الأوقات.
- الموثوقية من ناحية أرقام العقارات كونها مأخوذة من مصدر موثوق.
ننصحك بقراءة سلسلة مقالاتنا حول:
- تأثير التضخم على أسعار العقارات.
- أنواع صناديق الاستثمار العقارية وكيفية الاستفادة منها.
- قائمة أفضل البلدان للاستثمار بالعقارات.
- سمسرة العقارات: ما هي المتطلبات الأساسية لتصبح سمسار عقارات ناجح.
في الختام:
تساعد تطبيقات البحث عن عقارات بالإمارات العربية المتحدة على تسهيل إيجاد العقار المناسب سواء للإيجار أو الشراء أو العقود بمختلف أنواعها، مع منافسة شديدة فيما بينها لتقديم أدق المعلومات وأكثرها مصداقية.
ليصب ذلك كله في مصلحة مستخدميها عبر توفير الوقت والجهد مع القدرة على الدخول في جولات افتراضية يمكن من خلالها رؤية العقار بشكلٍ افتراضي وكأنك بداخله تمامًا. لا سيما وأن التطور التكنولوجي يشمل كل جوانب الحياة في الإمارات ولا يقتصر فقط على العقارات.
