تتعدد الفرص الاستثمارية في دبي بطريقة تجعل من هذه المدينة محورًا أساسيًا بين المراكز المالية في العالم، مع سياسات أعمال مناسبة لمعظم المستثمرين، ومناطق حرة وتقدم تكنولوجي وعمراني كبير.
هذا فضلًا عن تداخل المنطقة الزمنية لمدينة دبي مع مراكز لندن وهونج كونج وطوكيو ونيويورك المالية. كما أن دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام لا تتبع نهج فرض الضرائب على الشركات أو الأفراد، وتقتصر بعض الضرائب القليلة نسبيًا على قطاع العقارات.
دعونا نتوسع أكثر في أهم فرص الاستثمار في دبي بشكل خاص، وميزات الاستثمار المالي في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام.
أفضل الفرص الاستثمارية في دبي
تعتبر دبي مدينة النجاح الذي لا ينام، فهي مركز جذاب للمستثمرين حول العالم مع تقديمها عدد كبير من فرص الاستثمار في مجالات متعددة، ما يجعلها الخيار الأول لعدد كبير من رجال الأعمال ممن يسعون لتوسيع استثماراتهم.
وذلك مع ما تتمتع به من بنية تحتية قوية وسوق متنامي، بالإضافة لضرائب مخففة وفرص كبيرة للابتكار. كما أن التسهيلات المقدمة من قبل حكومة دبي فتحت بابًا أمام المستثمرين المحليين من أصحاب رؤوس الأموال المتوسطة أيضًا. ومن أهم الفرص الاستثمارية في دبي نذكر لك:
العقارات
جذبت مميزات الاستثمار العقاري في دبي عدد كبير من المستثمرين المحليين والأجانب، حيث نمت المبيعات العقارية في دبي، وظهرت مشاريع عملاقة في قطاع العقارات تركت بصمتها في عالم التقدم العمراني، مثل برج خليفة الشهير بالإضافة لمنطقة دبي مارينا، ونخلة جميرا.
وتعد جميع المناطق السابق ذكرها من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في دبي. كما لاقت ميزات شركات الاستثمار العقاري في دبي اهتمام الكثيرين أيضًا. مع الإشارة إلى تنظيم سوق العقارات من قبل حكومة دبي والتي اتبعت نظام حساب الضمان، ما زاد من الثقة عند المستثمرين.
أما بالحديث عن الشركات العالمية التي ترغب بترسيخ تواجدها الإقليمي، فقدمت دبي عدد من المزايا المهمة التي اجتذبت هذه الشركات، مثل السياسات الصديقة للأعمال، فضلًا عن الحوافز الضريبية للشركات متعددة الجنسيات. كما تم أيضًا تطوير المناطق الحرة، وتوفير حقوق الملكية بنسبة 100%، فضلًا عن الإعفاءات الضريبية.
السياحة والضيافة
الجميع يعلم أن دبي وجهة سياحية رائعة بشواطئها ومراكز تسوقها ومعالمها الشهيرة، ومطاعمها وفنادقها الفاخرة. وكلها عوامل جذبت السياح من مختلف أنحاء العالم، لهذا السبب يعتبر قطاع السياحة والضيافة من بين أهم الفرص الاستثمارية في دبي التي تدر أرباحًا كبيرة.
من ناحية أخرى، يلبي تنوع مراكز الضيافة في دبي جميع حاجات الزوار والسياح، بدءًا من الفنادق الفخمة مثل فندق “أتلانتس ذا بالم” على سبيل المثال، ووصولًا إلى أماكن الإقامة المخصصة لذوي الميزانية المحدودة.
ويتجلى دعم الحكومة لقطاع الضيافة عبر تخفيض رسوم التأشيرات، وتشجيع أي فعالية ثقافية، بالإضافة لتقديم التسهيلات لممارسة الأعمال. ويعتبر مطار دبي الدولي أكثر المطارات ازدحامًا في العالم، ما يوفر نوع من التدفق السياحي الثابت خلال العام. وكل ذلك يزيد من فرص الربح عند الاستثمار في مجال السياحة والضيافة.
الرعاية الصحية
ينمو قطاع الرعاية الصحية بالتزامن مع زيادة مجموعة من العوامل من بينها النمو السكاني، وتنامي السياحة العلاجية، بالإضافة لاستثمارات حكومة دبي الكبيرة في هذا القطاع.
وبالتالي يعتبر قطاع الرعاية الصحية أحد أكثر الفرص الاستثمارية في دبي نموًا، خاصةً مع التقدم الطبي والتقني ورفد المستشفيات والعيادات الطبية بكوادر طبية من ذوي المهارات العالية. هذا بالإضافة لتقديم دعم حكومي وحوافز للمستثمرين في الرعاية الصحية، كخطوة إيجابية مشجعة لمشاركة القاع الخاص ضمن قطاع الصحة.
علمًا أن العديد من مواطني دول الجوار يقصدون مراكز دبي الطبية كسياحة علاجية، نتيجة الخدمات الصحية عالية المستوى المقدمة في مرافق الرعاية الصحية فيها.
الطاقة المتجددة
يعد التوجه للاستثمار في مجال الطاقة المتجددة من بين أبرز الفرص الاستثمارية في دبي، سيما مع الاستراتيجيات التنموية لدبي والتي تتبنى من خلالها الطاقة المتجددة.
فبالإضافة للهدف البيئي النبيل، يقدم الاستثمار في قطاع الطاقة المتجددة فرصًا كبيرة لتحقيق الربح مع التزام دبي بخفض البصمة الكربونية وتوليد 75% من طاقة المدينة عبر مصادر طاقة نظيفة بحلول عام 2050.
ما يوفر للمستثمرين إيرادات مستقرة ومضمونة وطويلة الأجل، عبر اتفاقيات شراء الطاقة بالتعاون مع هيئة الكهرباء والمياه في دبي. ومن جهة أخرى، يعتبر مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية أحد أكبر مجمعات الطاقة الشمسية ضمن موقع واحد في العالم. ومن بين أشهر شركات الطاقة المتجددة نذكر لك أيضًا شركة “أبيكس باور كونسيبتس” للطاقة المتجددة في دبي.
التجارة الإلكترونية
تتمتع دبي بسمعة طيبة في مجال التسوق عبر مراكز التسوق الفاخرة والشركات العالمية التي عززت وجودها في دبي، بالإضافة لتجار التجزئة والعلامات التجارية العالمية، التي اعتمدت التجارة الالكترونية لتلبية احتياجات سكان دبي الذين يتمتعون بتمرس تكنولوجي.
حيث تقدم لهم حكومتهم معاملات مبسطة عبر الانترنت، هذا بالإضافة للعدد الهائل من السياح الذي يقصدون دبي كل عام. كل هذه العوامل تعزز من فرص الربح في الاستثمار في التجارة الالكترونية.
ولن ننسى بالطبع إقامة مهرجانات داعمة للتجارة الالكترونية مثل “مهرجان دبي للتسوق”، بالإضافة لـ “مفاجآت صيف دبي” الأمر الذي زاد من معاملات التجزئة وجذب الانتباه للفرص الاستثمارية الضخمة في قطاع التجارة الالكترونية.
الخدمات والتكنولوجيا المالية
بالحديث عن الخدمات المالية، يستضيف مركز دبي المالي العالمي أكثر من 2500 شركة، من بنوك عالمية وشركات إدارة استثمار بالإضافة لشركات تأمين. حيث يعتبر مركز دبي المالي منطقة مالية مستقلة بحد ذاتها تقدم نظام قانوني معروف ومألوف بالنسبة لأي مستثمر أجنبي.
وهو الأمر الذي جعل هذا القطاع من أهم الفرص الاستثمارية في دبي. حيث يتمتع قطاع الخدمات المالية بإطار تنظيمي متين، وقوانين شفافة وقوية تحمي المستثمرين.
كما اتجهت دبي للتحول الرقمي في قطاع الخدمات المالية، ودعمت الشركات التكنولوجية الناشئة في مجال المال، وتُرجم هذا الدعم والتنوع بتصنيف قطاع الخدمات والتكنولوجيا المالية من بين الفرص الاستثمارية الجذابة في دبي.
التكنولوجيا
مع التقدم التكنولوجي العالمي، تجتذب دبي المستثمرين المهتمين في هذا القطاع محليين كانوا أم أجانب، عبر دعم حكومة الإمارة للمبادرات مثل استراتيجية دبي للبلوكتشين، ودعم الشركات الناشئة في قطاع الذكاء الصناعي والأمن السيبراني، وحلول المدن الذكية سواء كانت شركات محلية أم أجنبية أم متعددة جنسيات.
كل ذلك بهدف الابتكار وتسخير ما تقدمه التكنولوجيا لتسهيل حياة السكان والزوار في دبي. ومن بين المشاريع التكنولوجية المدعومة من قبل الحكومة نذكر أنظمة النقل الذكية، بالإضافة لخدمات الحكومة الالكترونية، وغيرها من المعاملات المدعومة بتقنية البلوكتشين (قد يهمك أيضًا: تطورات تقنية البلوكتشين).
التعليم والتدريب
تتميز دبي بتنوعها السكاني وهو الأمر الذي خلق حاجة لمدارس ومراكز تدريب مهنية متنوعة، هذا بالإضافة لالتزام حكومة دبي بتوفير التعليم والتدريب عالي الجودة للطلاب سواء عبر المدارس والمؤسسات التعليمية الدولية أو حتى من خلال المنصات التعليمية عبر الانترنت.
وبالتالي يمكن للمستثمرين الاستفادة من الفرص الاستثمارية في دبي في مجال التعليم والتدريب، نتيجة الطلب الكبير على قطاع التعليم والتنمية المهنية.
سوق الأوراق المالية
تتوفر الفرص الاستثمارية في دبي في مجال سوق الأوراق المالية بالنسبة لمستثمري الأسهم عبر كل من بورصة ناسداك دبي وسوق دبي المالي. حيث يمكن تداول أسهم الشركات والمنظمات، واستثمار كميات كبيرة من المال فيها. وفيما يلي معلومات أكثر عن بورصات الأوراق المالية في دبي:
- سوق دبي المالي أو ما يعرف بـ DFM: تأسس سوق دبي المالي للأوراق المالية عام 2000، وهو منظم من قبل هيئة الأوراق المالية والسلع، ويتم تداول أسهم شركات قوية ضمن سوق دبي المالي، حيث تمتلك هذه الشركات مقرات في كل من الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج العربي الأخرى، مثل البحرين أو الكويت أو عمان.
- ناسداك دبي: تتضمن بورصة ناسداك دبي شركات أجنبية ومحلية وتقوم هيئة دبي للخدمات المالية بقيادتها. حيث تسمح بورصة ناسداك دبي بتداول مشتقات الأسهم بالإضافة لصناديق الاستثمار العقارية.
الاستثمار في الصناديق المشتركة
تشمل الفرص الاستثمارية في دبي الاستثمار في الصناديق المشتركة للأشخاص قليلي الخبرة والمعرفة في مجال تحركات أسواق الأوراق المالية. حيث تتيح لهم الصناديق المشتركة تنويع المحفظة الاستثمارية من خلال الاستثمار في أكثر من شركة ومجال، ما يخلق نوع من التوازن بين كل من المخاطر والعائدات.
الذهب
تشتهر دولة الإمارات العربية المتحدة ببيع الذهب مع إضافة رسوم التصنيع لسعره، ليباع بالوحدة. علمًا أن رسوم التصنيع ثابتة، لذلك يطلق على دبي اسم “الأرض الذهبية”. حيث يتجه عدد كبير من المستثمرين للاستثمار في الذهب ذو القيمة العالية، مع ما يتمتع به سوق الذهب من تقلبات يومية. لكن ينبغي بالطبع دراسة السوق قبل البدء بالاستثمار.
(ننصحك بقراءة مقالنا عن: اتجاهات توقعات أسعار الذهب 2024).
العملات المشفرة
تعتبر الإمارات العربية المتحدة من بين الدول التي تسمح بالاستخدام المحدود للعملات المشفرة، وهو ما جذب عدد من الشركات العالمية وشجعها على قبول استخدام عملة البيتكوين كوسيلة للدفع.
وبالتالي يمكنك في حال كنت مهتمًا بعالم العملات المشفرة الاستثمار في قطاع العملات المشفرة عبر منصات تداول متاحة في الإمارات مثل Crypto.com و etoro.
ميزات الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة
من المؤكد أنك تساءلت لماذا تحظى الإمارات العربية المتحدة باهتمام المستثمرين حول العالم وبمجالات متعددة، من عقارات وتقانة وسياحة وصحة؟. تتلخص الإجابة على هذا السؤال بذكر عدد من الميزات التي كانت ولا زالت سببًا في استقطاب المستثمرين ودفع عجلة التقدم وهي:
- البنية التحتية المتينة: تتميز الإمارات ببنية تحتية متينة وخدمات وشبكات نقل برية وبحرية وجوية متقدمة جدًا، واستثمارات متنوعة من كهرباء واتصالات وانترنت. حيث تصنف بالمرتبة الأولى عالميًا من حيث سرعة شبكة الهاتف المحمول.
- الأمن والأمان والاستقرار: تفرض الإمارات نظام أمني وقانوني صارم. ما ينعكس على الاستقرار ويرفع من قوة الاقتصاد، بالإضافة لاعتماد الدولة على احتياطات مالية ضخمة. كما تصنف معدلات الجريمة في الإمارات كأدنى معدلات في العالم. ما جعلها أكثر الدول أمانًا، حيث تجاوزت من ناحية الأمان كل من سويسرا واليابان حسب قواعد بيانات عالمية.
- التقدم التكنولوجي والابتكار: تعتبر الإمارات مركز عالمي، وتتمتع بتطور تقني كبير شمل قطاعات كثيرة مثل الطيران والتجارة والصناعة والرعاية الصحية وصولًا للإعلام. هذا بالإضافة لكون الإمارات مركز ابتكار للمعالجة بالخلايا الجذعية، بالإضافة للزراعة العمودية.
- الموقع الاستراتيجي: بفضل الموقع الجغرافي الاستراتيجي لدولة الإمارات بين الشرق الأوسط وجنوب آسيا وإفريقيا، فقد شكلت منصة انطلاق للشركات الراغبة بالوصول لأسواق الدول في تلك المناطق.
- الحوافز الضريبية: يرغب العديد من المستثمرين باختيار الإمارات كوجهة لاستثماراتهم بفضل سياساتها الضريبية المريحة، فمثلًا هناك إعفاءات ضريبية في المناطق الحرة، وبالتالي يمكن للنظام الضريبي هذا أن يخفف من الأعباء المالية على المستثمرين ويدفعهم للبدء بالاستثمار.
- اتفاقيات التجارة الثنائية: تهدف الاتفاقيات التجارية الثنائية التي قامت بها دولة الإمارات لتبسيط الاستثمار، وتقليل الحواجز التجارية، وزيادة الوصول للأسواق. وهي سياسة اقتصادية تتبعها الإمارات مع عدد من الدول حول العالم لتنعكس بشكل إيجابي على الاستثمار ضمن الإمارات.
في الختام:
تشكل الفرص الاستثمارية في دبي على اختلافها وتنوعها ملاذًا آمنًا لعدد كبير من المستثمرين الباحثين عن تسهيلات لأعمالهم أو حتى تعظيم لأرباحهم، في دولة متقدمة تسعى لمواكبة التطور على كافة الأصعدة، وتولي أمن وراحة واستقرار سكانها وزوارها اهتمامًا كبيرًا.
